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　　随着经济社会快速发展和人民生活水平★◈✿，不断提高人民群众的住房观正在从“有房住”向“住好房”转变★◈✿，对高品质住宅的需求日益增长★◈✿。2025年全国两会政府工作报告中提出★◈✿：要适应人民群众高品质居住需要★◈✿，完善标准规范★◈✿，推动建设安全★◈✿、舒适★◈✿、绿色★◈✿、智慧的“好房子”★◈✿。根据《山东省高品质住宅开发建设指导意见》★◈✿，高品质住宅应符合高质量发展要求★◈✿，具备质量优良★◈✿、安全耐久★◈✿，功能优化★◈✿、健康舒适★◈✿，环境优美★◈✿、便利宜居★◈✿，设施完善★◈✿、技术先进★◈✿，低碳绿色尊龙凯时人生就是博z6com★◈✿、节能环保俄罗斯victory day小孩★◈✿，服务精细★◈✿、邻里和谐的品质★◈✿，体现人文美学价值尊龙★◈✿！★◈✿、引领美好居住生活发展方向★◈✿，是广大群众普遍认可的“好房子”俄罗斯victory day小孩★◈✿。

　　近年来★◈✿，临沂市加快推进高品质住宅建设工作★◈✿，先后印发《临沂市提高住宅品质设计技术要点》《临沂市高品质住区规划建设指导意见》《临沂市高品质住宅建设指引（试行）》等一系列指导文件★◈✿，提出提升住房品质的设计要求和指导意见★◈✿，优化容积率计算规则★◈✿，鼓励房企通过顶层设计屋顶花园★◈✿、一楼设置庭院★◈✿、高层建筑首层架空等方式尊龙★◈✿。★◈✿，打造多样化住宅空间尊龙凯时尊龙凯时-人生就是博中国官网★◈✿，★◈✿，★◈✿，提升居住品质★◈✿，满足人民群众改善性住房需求★◈✿。

　　政策引领下★◈✿，成果加速显现★◈✿。2024年★◈✿，全市先后有云栖玺悦★◈✿、颐和玺悦★◈✿、润地上府★◈✿、奥正雅园★◈✿、奥达华府★◈✿、水榭丽都等8个项目入选山东省高品质住宅试点项目★◈✿。其中★◈✿，奥正雅园秉承“大手笔造新城★◈✿，高标准建配套”的理念★◈✿，以1.16的低容积率★◈✿，打造成长性学习型美好生活新方式★◈✿。云栖玺悦项目创新引入第四代住宅空中花园概念尊龙凯时人生就是博z6com★◈✿，户型进阶★◈✿，打造约6.2米挑高露台★◈✿。奥达华府建设有下沉式私人会所★◈✿，内含游泳池★◈✿、健身房尊龙凯时人生就是博·(中国)官网★◈✿，★◈✿、瑜伽室等高端健身休闲设施★◈✿，业主餐厅★◈✿、洗车房★◈✿、洗衣房★◈✿、生鲜超市及快递驿站等生活配套一应俱全★◈✿；润地上府项目打造具备“四栖”性城市配套★◈✿，涵盖奥体中心★◈✿、综合商业★◈✿、运动公园★◈✿、圈层生活等多个领域★◈✿，能充分满足居民的各类生活需求★◈✿。

　　近日★◈✿，临沂市房地产行业协会联合市融媒体中心★◈✿、自媒体★◈✿，邀请高品质评审专家走进这些省级高品质住宅试点项目★◈✿，探寻临沂“好房子”的建设密码与品质魅力★◈✿。通过本次专家媒体行活动★◈✿，充分发挥高品质住宅试点项目的示范引领作用俄罗斯victory day小孩★◈✿，由点带面★◈✿，推动我市商品住房从“规模型”向“品质型”转变★◈✿，促进行业转型升级★◈✿，助力房地产业向新发展模式平稳过渡尊龙凯时人生就是博z6com★◈✿。

　　奥正雅园由奥正集团投资开发建设★◈✿，项目位于滨河东路与长春路交会处★◈✿，总占地面积约236亩★◈✿，总建筑面积约34万平方米★◈✿，容积率为1.16★◈✿，共计547户★◈✿。奥正以“让生活超越想象”为品牌理念★◈✿，通过创新思维★◈✿、国际视野★◈✿，打造高品质的产品与服务★◈✿。雅园项目2024年7月已实现全面交付★◈✿。

　　秉承“大手笔造新城★◈✿，高标准建配套”的理念★◈✿，奥正集团自2011年开始★◈✿，先后在周边建成了正直汽车主题公园（沿南北滨水岸3.6公里★◈✿，占地56万平方米）★◈✿、琅琊园（占地150余亩精致典雅的文化艺术园林）★◈✿、假日农夫（1100余亩“农业版迪士尼乐园”）等文化★◈✿、艺术主题配套★◈✿，构建起临沂超级公园城★◈✿。随着滨河东路与长春路交会处沂河大桥的改造升级★◈✿，该片区已成为广大市民日常休闲★◈✿、娱乐★◈✿、运动的优选之地★◈✿。

　　为进一步丰富片区生活场景★◈✿，奥正集团打造的琅琊书坊★◈✿、第贰餐厅★◈✿、雅露营★◈✿、雅乐园★◈✿、市民菜园★◈✿、博雅学堂★◈✿、德邻社★◈✿、正直赛艇俱乐部等现代健康生活配套已全面营业★◈✿，持续为城市注入美好★◈✿，营造更加宜居的品质生活环境★◈✿。

　　当前的奥正雅园已形成了丰富多元的价值体系★◈✿：在自然共生型社区生态方面★◈✿，设置全龄自然课堂★◈✿，通过市民菜园认领制★◈✿、稻田艺术节★◈✿、美好生活节等活动重构都市人与自然的关系★◈✿；同时开展春耕★◈✿、夏耘★◈✿、秋收★◈✿、冬藏四季场景运营★◈✿，让社区成为“会呼吸的生命体”★◈✿；形成了高端社群权益体系★◈✿，推出雅园业主20项专属权益★◈✿，从乔迁雅宴到田园厨房★◈✿，从第二食堂到博雅学堂★◈✿；全周期生活服务贴心周到★◈✿，实行物业+运营双驱动模式★◈✿，正直物业提供24小时响应机制★◈✿，片区运营团队保障社区活力★◈✿，还有博雅学堂大师课★◈✿、自然研学等终身成长配套★◈✿，满足从儿童到长者的精神需求★◈✿。

　　云栖玺悦项目位于北城二期规划高品质住区核心位置★◈✿，西临温凉河路★◈✿，南接西安路★◈✿，滨河湿地公园★◈✿、百米绿化公园及云栖公园三大公园环绕★◈✿，生态宜人★◈✿，近享临沂奥体公园★◈✿，项目总建面约16.6万㎡★◈✿，建设21栋568户洋房★◈✿，全现房实景呈现★◈✿。

　　在社区规划方面★◈✿，整体采用“现代简约”建筑风格俄罗斯victory day小孩★◈✿，容积率仅约1.18★◈✿，绿地率40%★◈✿，打造7+1F/9+1F低密纯洋房社区★◈✿。布局“两轴一环五园”景观空间★◈✿，植入30项人性化模块★◈✿，涵盖休闲会客厅★◈✿、儿童主题乐园尊龙凯时人生就是博z6com★◈✿、禅园乌桕林★◈✿、宠物乐园等场景★◈✿。

　　项目规划约158-178㎡进阶户型★◈✿，在产品创新方面保温材料★◈✿。★◈✿，引入第四代住宅空中花园概念★◈✿，打造约6.2米挑高露台★◈✿，约3.1米标准层高★◈✿，同时外立面采用保温一体板搭配高性能保温玻璃★◈✿，保温防渗性能更优★◈✿。

　　在新技术应用方面★◈✿，采用如混凝土裂缝控制技术★◈✿、基于BIM的现场信息化管理技术等★◈✿，在项目实施过程中★◈✿，注重四节一环保★◈✿，新技术★◈✿、新材料应用★◈✿。

　　在社区服务方面★◈✿，临沂瑞和物业设置了上百个服务触点★◈✿，精确匹配客户需求★◈✿，搭建社区综合信息服务平台尊龙凯时 - 人生就是搏★◈✿！★◈✿，构建“平台+产品+场景”的服务模式★◈✿，同时打造【城里人】社群★◈✿，通过9大运动社团★◈✿、亲子研学社等多元化社群活动尊龙凯时人生就是博z6com★◈✿，让生活更有归属感★◈✿。

　　项目位于沂蒙路与西安路双主干道交会处★◈✿，占据北城新区核心区位★◈✿，凭借优越的地理位置★◈✿，成为片区内备受瞩目的高品质住区★◈✿。

　　项目总占地62.65亩★◈✿，拥有超百亩润地运动公园——柳青・润地园★◈✿。园内约1600㎡的星际探索乐园★◈✿，为居民提供了绝佳的休闲娱乐去处★◈✿，且地块整体绿化率高达85%★◈✿，营造出绿意盎然的宜居环境★◈✿。

　　整体由4栋墅质5＋1洋房★◈✿、3栋品质高层★◈✿、3栋观景平墅以及1栋26层的高端商务中心组成★◈✿。其中★◈✿，5+1洋房为稀缺产品★◈✿，其设计巧妙★◈✿，配备大阳台尊龙凯时人生就是博z6com★◈✿、大飘窗★◈✿、大采光窗★◈✿，全系实现270度全天采光无遮挡★◈✿，让业主充分享受阳光与美景★◈✿。高层产品则全系采用铝板幕墙立面★◈✿，这种材质自带金属质感★◈✿，不仅使外立面观感高档★◈✿，而且安全可靠★◈✿，尽显品质与格调★◈✿。

　　项目具备“四栖”性城市配套★◈✿，涵盖奥体中心★◈✿、综合商业★◈✿、运动公园★◈✿、圈层生活等多个领域★◈✿，能充分满足居民的各类生活需求★◈✿。更值得关注的是★◈✿，临沂首家万豪集团酒店已正式签约入驻★◈✿，进一步提升了项目的品质与价值★◈✿。

　　奥达华府项目傲立于临沂市沂河新区北京路与翔宇路交汇处北300米★◈✿。这里★◈✿，自然生态与城市繁华完美交融★◈✿，为业主打造出独一无二的居住体验★◈✿。距项目1KM处规划有沂河新区城市公园★◈✿，未来将为业主提供更广阔的休闲娱乐空间★◈✿。

　　奥达华府规划666户★◈✿，精心打造了小高层★◈✿、洋房★◈✿、和院等多种产品类型★◈✿，满足不同客户群体的居住需求俄罗斯victory day小孩★◈✿，于2024年12月30日全面交房★◈✿，实景呈现★◈✿，真正做到所见即所得★◈✿，安心置业★◈✿。

　　奥达华府拥有下沉式私人会所★◈✿，内含游泳池★◈✿、健身房★◈✿、瑜伽室等高端健身休闲设施★◈✿，让业主在繁忙的生活中也能尽情享受运动与放松的乐趣★◈✿。此外★◈✿，业主餐厅★◈✿、洗车房★◈✿、洗衣房★◈✿、生鲜超市及快递驿站等生活配套一应俱全★◈✿，全方位满足业主的日常生活需求★◈✿，真正实现足不出户★◈✿，畅享便捷生活★◈✿。

　　在社区景观方面★◈✿，奥达华府项目依照地形顺势打造“微地形”景观★◈✿，巧妙利用地势起伏★◈✿，营造出多层次的视觉效果★◈✿。园区内绿树成荫★◈✿，花草繁茂★◈✿，四季景色各异★◈✿，让业主仿佛置身于自然画卷之中★◈✿，尽享生态之美★◈✿。

　　在社区物业服务方面★◈✿，奥达物业担纲服务★◈✿，以专业的服务团队和优质的服务理念★◈✿，为业主提供贴心★◈✿、周到的物业服务★◈✿。多次荣获“沂河新区物业评比红榜排名第一”等荣誉★◈✿，备受业主好评★◈✿，让业主住得安心★◈✿、放心★◈✿、舒心★◈✿。

　　项目总建面约22.5万平方米★◈✿，容积率仅1.19尊龙凯时人生就是博z6com★◈✿，打造新中式建筑风格★◈✿。南区为市人才公寓14栋共1086户★◈✿。北区住宅16栋共476户★◈✿，以4-9层亲地洋房为主★◈✿，最大楼间距超100米★◈✿，将阳光与景观巧妙融入社区空间★◈✿。

　　在产品设计方面★◈✿，建设4+1★◈✿、5+1★◈✿、6+1★◈✿、7+1等多种洋房产品★◈✿，整体采光优良★◈✿，将阳光与景观巧妙融入社区空间★◈✿，实现均衡分布★◈✿，顶底复式产品更是满足不同客户对空间使用的需求★◈✿。

　　在社区配套方面★◈✿，规划多功能生活服务体系★◈✿，打造城市书房★◈✿、瑜伽室★◈✿、舞蹈室★◈✿、书法室★◈✿、社区门诊★◈✿、便利店等★◈✿；社区内涵盖羽毛球场★◈✿、全龄段儿童游乐区★◈✿，匠心打造全天候有氧跑道★◈✿，采用防滑防积水铺装工艺★◈✿，并配备智能感应夜跑导航照明★◈✿，全方位满足业主品质生活需求俄罗斯victory day小孩★◈✿。

　　在社区景观方面★◈✿，用现代简洁的设计手法★◈✿，凝练新亚洲景观的精致与优雅俄罗斯victory day小孩★◈✿，打造传统中式园林意境★◈✿。满足全龄化需求★◈✿，设置长者颐乐花园★◈✿、儿童探险乐园★◈✿、青年运动空间★◈✿，让不同年龄段的业主都能找到专属生活主场尊龙凯时·人生就是博★◈✿。★◈✿。

　　在社区物业服务方面★◈✿，临沂瑞和物业精准对接业主需求★◈✿，先后获得“省级齐鲁红色物业”称号★◈✿、“2025年季度红榜物业”等殊荣★◈✿。

　　水榭丽都由临沂城开建鲁置业有限公司倾力打造★◈✿，作为临沭当地的低密度生态湖居标杆大盘★◈✿，自规划之初便以精益求精的理念★◈✿，从整体设计到施工细节层层把控★◈✿，致力于为居者呈现高品质的居住体验★◈✿。

　　项目环湖而建★◈✿，占地520多亩★◈✿，总建面约85万㎡★◈✿，共计105栋楼★◈✿，分属东片区★◈✿、西片区★◈✿、南片区★◈✿，属低密度居住区★◈✿，建成后项目住户3390多户★◈✿。

　　生态环境堪称水榭丽都的一大亮点★◈✿。项目外部紧靠苍源河公园★◈✿，内部自拥14万平方米的飞燕湖和4万平方米的湖心岛公园★◈✿，构建起丰富的景观体系★◈✿。小区内部景观绿地率为40%★◈✿，绿化小苗密度较高★◈✿，乔木树种多样★◈✿，四季皆能呈现生机勃勃的绿意★◈✿。

　　配套设施方面★◈✿，水榭丽都更是做到了极致★◈✿。作为临沭首家全龄颐养社区★◈✿，项目为业主提供专属体检服务★◈✿，全方位守护业主健康★◈✿。同时★◈✿，还配备四星级商务酒店★◈✿，满足商务接待和休闲娱乐需求★◈✿。

　　此外★◈✿，小区的智能化配置也十分先进★◈✿。智慧智能化监控★◈✿、周界防范★◈✿、智能化道闸★◈✿、楼宇对讲★◈✿、智能化梯控★◈✿、五方对讲★◈✿、巡更★◈✿、无线覆盖★◈✿、信息发布★◈✿、直饮水★◈✿、智能化物管★◈✿、紧急求助报警★◈✿、高空抛物监控★◈✿、背景音乐等功能一应俱全★◈✿，为业主打造了一个安全★◈✿、便捷俄罗斯victory day小孩★◈✿、舒适的居住环境★◈✿。